공인중개사 자격시험이 이제 35회를 향해 달려간다. 지난 34회 시험의 난이도가 비교적 어려웠다고는 하나 기본적인 내용을 충분히 숙지했다면 합격선에 충분히 다가갈 수 있었던 시험으로 평가되고 있다. 35회 시험을 대비하려는 수험생이 알아야 할 공인중개사 자격시험의 전반적인 내용에 대해 서술하고자 한다.
공인중개사 시험 합격 점수와 응시규정
공인중개사 시험은 1차시험과 2차시험으로 구분됩니다. 모두 평균 60점 이상의 성적을 거두어야 하며 1차 성적이 60점 이상이 되어야 2차 점수의 의미를 따질 수 있다.
예를 들어 1차 평균점수가 60점이고 2차 평균점수가 58점이면 불합격이지만 그 다음 해에는 2차 시험만 응시하면 된다.
만약 1차 평균점수가 58점이고 2차 평균점수가 80점이어도 불합격이며 그 다음 해에는 1차부터 다시 응시해야 한다.
과목과 문항수 그리고 시험 시간
1차 과목은 민법과 부동산학개론이다. 각 40문제씩 총 80문제이며 시간은 100분가량 부여된다.
2차 과목의 1교시는 공인중개사법과 부동산공법이다. 각 40문제씩 총 80문제이며 역시 시간은 100분이다.
2차 과목의 2교시는 공시법(등기법 12문제 + 지적법 12문제)과 부동산세법 16문제 총 40문제이며 시험시간은 50분이다.
1차시험 1교시와 2차시험 1교시 사이는 1시간 20분의 여유시간이 있으며 2차 시험 1교시와 2교시 사이에는 30분의 여유가 있다.
| 구분 | 교시 | 시 험 과 목 | 시 험 시 간 | |
| (문항 수) | 입실시간 | 시 험 시 간 | ||
| 제 1차 시험 | 1교시 | 민법(40), 부동산개론(40) | ~09:00 | 09:30~11:00 (100분) |
| 제 2차 시험 | 1교시 | 공인중개사법(40), 부동산공법(40) | ~12:30 | 13:00~14:40 (100분) |
| 2교시 | 공시법(24), 부동산세법(16) | ~15:10 | 15:30~16:20 (50분) | |
응시자격
과거 공인중개사 자격시험에서 부정행위로 처분을 받은 사람은 5년 동안 시험 응시가 제한된다. 또한 기존에 공인중개사였으나 자격이 취소된 사람은 시험시행일을 기준으로 3년이 경과하지 않으면 응시할 수 없다.
그 외에는 응시자격에 제한을 두고 있지 아니하며 고등학생도 응시할 수 있다.
자격시험 시행계획 공고를 활용하자
보통 공인중개사 자격시험의 공고는 보통 7월 중에 발표되며 이 내용에는 원서접수에 관한 일정도 공시가 된다. 보통 8월에 원서접수를 하게 되는데 일단 원서접수가 시작되면 일찍 하는 것이 좋다. 늦게 응시원서를 접수할 경우 자택과 가까운 고사장의 자리가 마감될 수 있기 때문에 이런 경우 멀리까지 가서 시험을 치루어야 한다.
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